یونان
ویزای طلایی
یونان، زادگاه دموکراسی و فلسفه غرب است. یکی از قدیمی‌ترین تمدن‌های اروپا با سایت‌های تاریخی فراوان و طبیعتی زیبا شامل سواحل زمردین، درختان کاج و زیتون که شما را به خود جذب می‌کند.
- نیاز به حضور فیزیکی: بسته به نوع اقامت
- پروسه زمانی: بسته به نوع اقامت
- واجدان شرایط: همسر، فرزندان، پدر و مادر (متقاضی و همسر)
✯
گزینه‌های سرمایه‌گذاری
- سرمایه‌گذاری ۲۵۰,۰۰۰ یورو
- خرید املاک و مستغلات در مناطق آتن بزرگ شامل پیرائوس (غرب، شرق و حومه‌های بزرگ)، اکثر جزایر یونانی و مناطق اصلی کشور یونان.
- سرمایه‌گذاری ۵۰۰,۰۰۰ یورو
- خرید یک ملک یا دارایی در مناطق مرکزی، جنوبی یا شمالی آتن، شهرداری تسالونیکی، یا جزایر محبوبی همچون میکونوس و سانتورینی.
✯
شرایط و امکانات سرمایه‌گذاری
- امکان خرید مشترک املاک با سایر خریداران یا ترکیب چند ملک برای رسیدن به حداقل سرمایه‌گذاری ۲۵۰,۰۰۰ یورو وجود دارد.
- شما می‌توانید پیش از درخواست ویزای طلایی، به یونان سفر کرده و از املاک بازدید کنید و حساب بانکی خود را افتتاح نمایید.
- در هر زمان می‌توانید با فروش ملک و بازگرداندن کارت اقامت، از برنامه خارج شوید.
- امکان اجاره دادن ملک و دریافت درآمد از اجاره آن نیز وجود دارد.
برنامه ویزای طلایی
برنامه ویزای طلایی در سال ۲۰۱۳ برای جذب سرمایه‌گذاری در اقامت خارجی از طریق خرید املاک و مستغلات راه‌اندازی شد. کد مهاجرت و هم‌گرایی اجتماعی در سال ۲۰۱۴ تسهیلاتی برای اقامت افراد غیراتحادیه اروپا فراهم کرد که شامل ویزای اقامت پنج‌ساله در ازای سرمایه‌گذاری ۲۵۰,۰۰۰ یورو در املاک می‌باشد. متقاضیان می‌توانند ویزا را در کمتر از ۹۰ روز دریافت کنند و هر ۵ سال آن را تمدید کنند، به شرطی که سرمایه‌گذاری ملکی حفظ شود.
ویژگی ها
شما می‌توانید به طور نامحدود در یونان زندگی کنید بدون اینکه نیازی به اقامت دائم داشته باشید. همچنین، نیازی نیست برای تمدید ویزای سرمایه‌گذار در کشور زندگی کنید. این ویزا به متقاضی اجازه زندگی و راه‌اندازی کسب‌وکار را می‌دهد، اما امکان کار در یونان وجود ندارد.
این برنامه شامل اقامت شما به‌عنوان متقاضی اصلی، همسر، فرزندان زیر ۲۱ سال و والدین شما می‌شود. شما باید سابقه کیفری پاک داشته باشید و بیمه درمانی برای پوشش اقامت خود در یونان تهیه کنید.
آتن
پایتخت
یورو (€) (EUR)
واحد پول
وابستگان واجد شرایط
به‌عنوان متقاضی اصلی، باید منبع وجوه خود را اثبات کنید و مدارکی از اشتغال یا درآمد ارائه دهید. شما می‌توانید همسر خود را به‌عنوان وابسته اضافه کنید. آنها نیز باید بالای ۱۸ سال باشند و تحت پوشش بیمه درمانی قرار گیرند.
فرزندان وابسته زیر ۲۱ سال نیز می‌توانند در برنامه باقی بمانند تا به سن ۲۴ سال برسند. همچنین، والدین یا والدین همسر را می‌توانید اضافه کنید، به‌شرط اثبات رابطه خانوادگی.
هزینه‌ها
هزینه‌ها و مخارج خرید ملک و کارت اقامت حدود ۸٪ از قیمت خالص ملک است.
مالیات املاک برای املاک جدید ۳.۰۹٪ است.
فرآیند درخواست
ماه اول: بررسی اولیه و امضای قرارداد مشتری.
ماه‌های ۱-۲: بررسی و ارسال درخواست به وزارت مهاجرت و پناهندگی.
ماه‌های ۶-۱۲: ارزیابی درخواست، پرداخت هزینه‌های مربوطه و دریافت گواهی‌های اقامت.
فرآیند خرید ملک و اخذ ویزای طلایی
ارائه درخواست‌های اجازه اقامت
بیومتریک و صدور کارت اقامت
پشتیبانی پس از ثبت درخواست
نکات مهم درباره زمان‌بندی و هماهنگی‌ها
اخذ ویزای طلایی با حضور در یونان
1
بازدید و انتخاب ملک
- برنامه‌ریزی سفر ۵ روزه کاری.
- اعلام جزئیات سفر و معیارهای ملک دلخواه به تیم نوگام جهت هماهنگی و بازدید.
2
انتخاب ملک و تکمیل امور اولیه
- بازدید و انتخاب ملک.
- افتتاح حساب بانکی (برای غیرایرانیان).
- صدور و ثبت شماره مالیاتی.
- امضای وکالتنامه و پرداخت بیعانه جهت رزرو ملک.
- تنظیم قرارداد رزرو و زمان‌بندی پرداخت.
- پرداخت پیش‌پرداخت وکیل.
3
انتقال سند و تسویه مالیات‌ها
- پرداخت مبالغ ملک توسط مشتری.
- هماهنگی وکلا با فروشنده جهت دریافت اسناد موردنیاز.
- ثبت انتقال سند مالکیت در اداره ثبت اسناد و شهرداری محلی.
4
درخواست ویزا و بیومتریک
- تنظیم درخواست ویزا از طریق وکالتنامه.
- هماهنگی جهت رزرو نوبت بیومتریک (ثبت اثرانگشت).
- انجام فرآیند بیومتریک در یک روز کاری.
5
صدور و ارسال ویزا
- صدور ویزا طی ۳۰ تا ۶۰ روز و دریافت توسط ما.
- ارسال ویزا به مشتری از طریق پست.
اخذ ویزای طلایی بدون حضور در یونان
1
آماده‌سازی مدارک و بررسی ملک
- تهیه گزارش ارزیابی ملک و تنظیم قرارداد رزرو.
- بررسی و تایید ملک توسط وکلا و ارائه گزارش کامل.
2
صدور وکالتنامه
- ارسال وکالتنامه به زبان یونانی یا انگلیسی.
- تایید و آپوستیل وکالتنامه توسط سفارت یا دفتر اسناد رسمی.
- ارسال وکالتنامه به دفتر وکیل در یونان.
3
انتقال سند و تسویه مالیات‌ها
- پرداخت مبالغ ملک توسط مشتری.
- هماهنگی وکلا جهت دریافت اسناد و انتقال سند مالکیت در اداره ثبت اسناد.
4
درخواست ویزا و ارسال مدارک
- ارسال درخواست ویزا از طریق وکالتنامه.
- هماهنگی جهت ارسال وکالتنامه برای سایر اعضای خانواده.
- مشتریان ۱۲ ماه فرصت دارند جهت ثبت اثرانگشت به یونان سفر کنند.
5
صدور و ارسال ویزا
- صدور ویزا طی ۳۰ تا ۶۰ روز و دریافت توسط ما.
- ارسال ویزا به مشتری از طریق پست.
